Zum sofortigen Bezug steht dieses wunderschöne, renovierte Einfamilienhaus im Ortskern von Bergtheim. Hierbei handelt es sich um ein ca. 120 Jahre altes Sandsteinhaus, welches über 8 Zimmer verfügt.

Über das neue elektrische Hoftor ist der großzügig geschnittene Innenhof zugänglich. Von hier aus ist der alte Stall erreichbar, welche dem neuen Mieter eine sehr großzügige Abstellfläche bietet.
Die auf den Fotos ersichtliche Scheune ist nicht zum Haus zugehörig. Geschickterweise befindet sich im Innenhof, neben der Eingangstüre noch eine kleine Abstellmöglichkeit, sowie ein WC.

Im Erdgeschoß des charmanten und komplett renovierten Hauses befindet sich das ca. 17,7qm grosse Wohnzimmer. Die ist mit einem modernen Pelletofen ausgestattet, der für eine wohlige Wärme sorgt.
Über die Schiebetüre ist das Eßzimmer/Büro (ca. 13qm) zugänglich, welcher wiederum in einen weiteren, ca. 6qm grossen Raum führt. Dieser bietet sich z.B. als großzügige Garderobe an.

Alle Wohnräume sind mit Holzböden ausgelegt.

Über ca. 16qm verfügt die geräumige Wohnküche. Diese ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche in weiß glänzend ausgestattet und bietet noch genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Von hier aus ist das neu renovierte WC mit einer wunderschönen Steinwand begehbar. Des Weiteren liegt die praktische Speisekammer angrenzend, welche wiederum zu dem alten Stall führt.

Im 1. OG befinden sich zwei große Zimmer (ca. 18qm & 11qm), sowie zwei 7qm und 6qm große Räume. Zwischen diesen liegt das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Angrenzend befindet sich ein Wasch-Trockenraum sowie ein altes Badezimmer, welches ebenfalls als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist.
Weiterführend liegt ein weiteres, mit ca. 14qm geschnittenes Zimmer.

Abstellmöglichkeit bieten sich für den neuen Mieter im Dachgeschoß, sowie der im Sandsteinkeller.

Die Beheizung des Einfamilienhauses läuft über 2 Pelletsöfen sowie die Infrarotheizung. Die Photovoltaik Anlage auf dem Dach versorgt den Mieter mit dem benötigten Tagesstrom. (10KW Speicher)

Die Miete beläuft sich auf 1.190€, zzgl. 320€ Nebenkosten sowie 50€ für die Photovoltaik-Anlage.

Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt. (mindestens 1 Jahr)

Die Gemeinde Bergtheim liegt 15km nordöstlich von Würzburg, südwestlich von Schweinfurt und ist über die B19 erreichbar. Hierdurch ist eine gute Autobahnanbindung an die A7 gegeben. Mit dem Zug ist Schweinfurt in 14 Minuten, Würzburg in 17 Minuten erreichbar, in beide Richtungen fährt der Zug täglich 24-26x.

Des Weiteren bietet Bergtheim mit einem kleinen Bahnhof, Kita und Kindergarten, Allgemein- und Fachärzten, Apotheke, Physiotherapie und Sportvereinen im Umkreis von 300m eine gute Infrastruktur.