Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage des Würzburger Stadtteiles Sanderau ab 15.09.2022 zu vermieten.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende und ruhige Lage. Der Main mit den Mainwiesen liegt direkt um die Ecke und lädt zum Relaxen ein. Des Weiteren sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie tegut, kupsch und Edeka sowie die Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichbar.
Die ca. 71,5 qm große Wohnung liegt im 1. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist mit Parkettboden ausgelegt und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Den neuen Mieter empfängt ein einladend geschnittener Eingangsbereich.
Vom Flur aus ist das ca. 13qm große Büro/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon zugänglich.
Angrenzend an das Schlafzimmer liegt die Wohnküche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann vom Vormieter abgelöst werden. Platz für eine kleine Sitzgelegenheit ist hier noch gegeben.
Mit 20qm ist das Wohnzimmer einladend geschnitten und durch die Fensterfront sehr hell und einladend.
Das Schlafzimmer misst ca. 12qm.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine und Trockner.

Separat gehalten ist das ebenfalls innenliegende WC.

Eine Anmietung ist ab 15.09.2022 möglich.

Zur Kaltmiete in Höhe von 800€ kommen noch 250€ Nebenkosten und 40€ für den Tiefgaragenstellplatz hinzu. Strom ist direkt an den Energieversorger zu zahlen.