Gemütliche Dachwohnung Nähe Ringpark mit Festungsblick!
Fußläufig ist die Würzburger Innenstadt in nur 4 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt der edeka Supermarkt, sowie ein Bäcker, Apotheke, Norma sowie die Bushaltestelle.

Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage des beliebten Würzburger Stadtteils Sanderau.
Im 4. Obergeschoß erwartet den neuen Mieter eine auf 53,84qm aufgeteilte 2 Zimmerwohnung - ideal für eine Einzelperson.

Über den Flur ist das kleine Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Dieses ist mit WC, Wanne, einem Waschbecken sowie einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet.
Der Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls zu finden.

Das geräumige Ess- und Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Fläche um sich wohlzufühlen.

Die separate Küche ist von hier aus zugänglich, die Einbauküche wird in der KW 44 eingebaut. Dieser verfügt über einen Backofen und Herd, sowie eine Spüle. Ein Beispielfotos der Planung ist im Exposé ersichtlich.

Einen tollen Ausblick auf die Festung Marienberg bietet die große Fensterfront im Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über neue Fenster und neue Türen. Bei Einzug wird die Wohnung vom neuen Mieter gestrichen.

Zu der Kaltmiete in Höhe von 740€ kommen noch 100€ Nebenkosten. Strom und Gas ist direkt an den Energieversorger zu zahlen.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Eine Anmietung ist ab 01.11.2025 möglich.