Einladende 4 Zimmerwohnung in Waldbüttelbrunn mit Balkon ab sofort zu vermieten.

Die im 1. OG eines 3-Parteienhaus gelegene 4 Zimmerwohnung auf ca. 110qm ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet dem neuen Mieter ideal geschnittenen Wohnraum.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine quadratisch geschnittene Diele von welcher aus die praktische Abstellkammer und das WC mit Fenster aus begehbar sind.

Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zur Küche welche bereits mit einer modernen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist. Diese verfügt über einen Backofen mit Herd, genügend Hängeschränke, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine.

Das mit ca. 33qm großzügig geschnittene Wohn- Eßzimmer ist von der Küche und vom Flur aus begehbar. Von hier aus ist der nach Süden gerichtete 18qm große Balkon aus zugänglich und lädt zum Relaxen ein.

Die weiteren beiden Zimmer sind ca. 13qm groß, das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 19qm und bietet einen weiteren Zugang auf den Balkon.

Mit einer Badewanne, Einbauschränken sowie einem Spiegelschrank ist das Tageslichtbad ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluß für die Waschmaschine.

Als praktisch erweist sich ein bereits vorhandener Einbauschrank im Flur welcher weiteren Stauraum bietet.

Ein geräumiger, gemauerter Keller ist Bestandteil der Wohnung, ebenso ein geräumiger Trockenraum für alle 3 Wohnparteien.

Parkmöglichkeiten sind an der Straße gegeben.

Die Würzburger Stadtgrenze liegt nur 7,1km von Waldbüttelbrunn entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine gute Infrastruktur und eine gute Busverbindung ist vorhanden.

Zu der angegebenen Kaltmiete in Höhe von 990€ kommen noch 200€ Nebenkostenvorauszahlung hinzu.

Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.