Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ruhiger Lage, unweit von der Würzburger Innenstadt entfernt.

Auf einer Gesamtfläche von 390qm beeindrucken diese geräumigen und vielseitig verwendbaren Räumlichkeiten welche ab sofort zur Vermietung stehen.

Das Objekt ist direkt befahrbar und verfügt neben einer praktischen Rampe noch über eine weitere Eingangsmöglichkeit.

Der mit einer Glastüre versehene Eingangsbereich wirkt einladend und repräsentativ. Dieser, die weiteren abgetrennten Büroflächen sowie die Küche sind mit Laminatboden ausgelegt.

Hier befindet sich eine abgetrennte Bürofläche mit 21qm. Des Weiteren befinden sich auf der Fläche noch die Sanitäranlagen sowie eine separate Küche welche mit einer Einbauküche, Spülmaschine und Herd ausgestattet ist.
Die restliche Fläche der Gewerbeeinheit bietet dem neuen Mieter eine großzügige Produktionsfläche und zahlreiche Chancen für Unternehmer verschiedenster Branchen.
Strategisch günstig gelegen im Würzburger Stadtteil Zellerau, direkt am Main ist die Autobahnauffahrt A3 in 9,5km erreichbar und ideal für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten.

Zur Kaltmiete beläuft sich auf 2.925€ zzgl. 585€ Nebenkosten.

Für 45€ zzgl. MwSt pro Parkplatz können mehrere Parkplätze angemietet werden.

Strom ist direkt an den Energieversorger zu zahlen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Fälligkeitstermin der Provision bei Mietvertragsabschluß.


Strategisch günstig gelegen im Würzburger Stadtteil Zellerau, direkt am Main ist die Autobahnauffahrt A3 in 9,5km erreichbar und ideal für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten.
Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger, zentraler Lage des Würzburger Stadtteiles Zellerau in unmittelbarer Nähe zu den Mainwiesen. Diese laden zum Spaziergang und Relaxen in der Mittagspause ein.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die Würzburger Innenstadt sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ca. 7 Gehminuten entfernt befindet sich die Frankfurterstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, der Straßenbahnhaltestelle sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Zur unmittelbaren Nachbarschaft zählen die Industrie- und Handelskammer, die Handwerkskammer, die bayrische Bereitschaftspolizei sowie das Kolping-Bildungswerk.