Ideal geschnittene Gewerberäume mitten im Herzen der Würzburger Altstadt.
Diese mit ca. 60qm geschnittene Gewerbefläche liegt im 2. OG eines Geschäftshauses in bester Lager der Innenstadt und ist mit Laminatboden ausgelegt.

Der Eingangs/Empfangsbereich verfügt über 13qm und beinhaltet einen mit einer indirekten Beleuchtung ausgestatteten Empfangstresen. Dieser kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Die beiden Räume sind mit ca. 14qm und 16qm geräumig geschnitten, mit großen Fenstern versehen und sind praktischerweise mit einer Türe verbunden.

Des Weiteren ist eine Lagerfläche mit knapp 5qm sowie ein kleines WC mit Fenster zur Immobilie zugehörig.
Ein ca. 10qm grosser Aufenthaltsraum ist mit einer Spüle und einer Arbeitsplatte ausgestattet. Von hier aus ist ein kleiner Balkon zum Hinterhof zugänglich.

Eine Anmietung ist bereits ab 01.01.2024 möglich.

Zur Kaltmiete in Höhe von 600€ kommen noch die Nebenkosten von 89€ hinzu. Die Heizkosten sind direkt an den Energieversorger zu entrichten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über unser Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrem Vorhaben.

Aufgrund der Citylage liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnhaltestelle sowie der Main direkt vor der Türe.

Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Fälligkeitstermin der Provision bei Mietvertragsabschluß.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Information zu Ihrem Vorhaben.