Möbliertes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Würzburg.

Zur Vermietung auf Zeit steht dieses sehr gut geschnittene, komplett möblierte Einfamilienhaus mit großem Garten im Stadtteil Lindleinsmühle.

Die Lage besticht durch die hervorragende Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu den Würzburger Universitätskliniken.
Diese sind innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenso liegt die Universität am Hubland nur 15 Autominuten entfernt.
Die Auffahrt zur B19 mit Zufahrten zu sämtlichen Autobahnen ist nur 100 Meter vom Wohnhaus entfernt.

Dennoch ist das Haus durch eine Seitenstrasse (Sackgasse) sehr ruhig gelegen und bietet dem Mieter einen ruhigen Aufenthalt.

In Hanglage gebaut bietet das Wohnhaus mit 750qm Grundstücksfläche und 190qm Wohnfläche das ideale zu Hause für Berufstätige mit Familie.

Vom Stellplatz/Garagenvorplatz kommend ist das Obergeschoß zugänglich. Hier empfängt den Mieter der geräumige Flur. Von hier aus ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer zugänglich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit Markise von welcher ein kleiner Treppenabgang in den wunderschönen Garten führt.

Auf der gleichen Ebene befindet sich das separate Elternteil mit modernem, eigenem Badezimmer welches mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Ebenfalls das Gäste-WC, ein separater, praktischer Abstellraum sowie das Arbeitszimmer.

Die Treppe im Wohnzimmer führt in das Dachstudio, welches sich z.B. als Büro eignet.

Vom Eingangsbereich/Flur gelangt man in das Untergeschoß welches über 3 weitere Schlafzimmer verfügt. Diese sind jeweils mit einem Einzelbett und Schrank, sowie in 2 der 3 Schlafzimmer mit einem Schreibtisch und Stuhl möbliert.
Des Weiteren liegt hier ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC, die großzügig geschnittene Waschküche mit Gasheizung, ein Abstellraum sowie ein großer Hobbykeller/Werkstatt.
Das Untergeschoß verfügt über einen separaten Eingang und bietet von den Zimmern aus einen einladenden Blick auf den Garten.

Das möblierte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde vor einigen Jahren zusätzlich isoliert und verfügt über eine Solaranlage, welche im Sommer für kostenloses Warmwasser sorgt.

Für dieses Objekt ist eine Mindestmietdauer von 6 Monaten vorgesehen.

Die Pauschalmiete in Höhe von 2.500€ beinhaltet alle Nebenkosten, Strom-und Gaskosten sind direkt an den Energieversorger zu zahlen.

Ein DSL Anschluß ist vorhanden und steht dem Mieter zur Verfügung.

Bei Auszug wird eine Endreinigung nach Aufwand mit der Kaution verrechnet.